张江高科|集成电路产业园|丹桂路899号|张江国创中心

张江国创中心

项目概述

张江国创中心位于上海市浦东新区丹桂路899号，是张江科学城的核心标杆项目，致力于成为具有全球影响力的科技创新策源地。项目总建筑面积约8.4万平方米，建筑总层数为1-4层，5层为天光华苑。标准层面积介于18000~24000平方米，户型面积从180平方米到4000平方米不等，满足不同企业的办公需求。

项目地址

上海市浦东新区丹桂路899号

建筑基础信息

办公总建筑面积：约8.4万平方米

建筑总层数：1-4层，5层为天光华苑

标准层面积：18000~24000平方米

户型面积：180~4000平方米

标准层净高：4-7米

空调系统：VRV空调，独立控制

楼板承重：1500kg/㎡

电力承载：90w/㎡

停车位：地面车位400个

交付标准：架高地板+乳胶漆墙面，可提供定制装修

网络供应商：中国电信、中国移动、中国联通

电梯配置：20部客梯，6部货梯，品牌为通力

得房率：74%

环评标准：可环评

政策支持

张江国创中心享受多项张江科学城专项发展资金政策支持，包括：

集成电路高端研发奖励政策

股权融资奖励政策

展开全文

人才居转户资格申请

功能性人才公寓申请

周边配套

张江国创中心周边配套设施完善，生活圈半径约3公里内涵盖：

金融银行：建设银行、上海银行、中国银行、浦发银行、农业银行、工商银行

青年公寓：泊寓、Base、城家、沪巢、蓝光

酒店民宿：东郊宾馆、和颐、假日、宜必思、全季、汉庭

商业广场：长泰广场、汇智国际商业中心、天之骄子、阳光天地、恒生万鹂广场

商务宴请：瑶台阁、台郷缘、青霞酒家、丁香餐厅、瓷艺文化餐厅

交通配套：广兰路地铁站（5号口）步行可达，园区另有早晚接驳班车服务

功能定位

张江国创中心以“工业4.0”为内核，打造产学研加速器为主要功能的创新综合体，具备以下功能定位：

3大创新平台：科技成果转化平台、创新资本交易平台、知识产权交易平台

4大核心功能：创新经济办公、创新孵化加速、创新研发、空服中心

5大辅助功能：创新导师辅导、创新资本对接、创新展示、国际路演、企业服务

产业优势

张江国创中心以“集成电路产业园”为主导，聚焦集成电路、智能智造、人工智能三大产业，同时引入贸易、咨询、金融、物流等2.5产业和现代服务业，形成“一体三翼”的产业格局。通过引入龙头企业，聚焦优势资源，打造具有国际化竞争力的文化创意产业园和科技创新成果策源地。

产品优势

创新空间设计：以创造力为核心，营造未来感十足的创意空间，提供超前的科技体验。

可持续生态空间：注重绿化与人性化体验，缓解工作压力。

无边界交流社区：打破时间和空间限制，提供自由灵活的办公选择。

三好体验：好看、好用、好玩，打造多元化、高效的创意办公环境。

已入驻企业

张江国创中心已吸引众多知名企业入驻，涵盖以下领域：

集成电路：日立高新、相干科技、集创北方、希荻微电子等

智能制造：霍尼韦尔、铂浪高、拓牛智能等

互联网科技：路捷鲲驰、月之底、明奇科技等

园区配套

张江科学城书房：作为“文化空间示范点”，提供科技展示与文化服务。

张江科学会堂：地标性建筑，总建筑面积11.5万平方米，提供会展、会议及活动空间。

白领公寓：智能化管理，提供19~43平方米的独立公寓，满足创业者居住需求。

张江跨境科创监管服务中心：缩短通关提货时间，提升货物贸易便利性。

园区体验

共享空间：天光华苑、共享众创办公区、无边界产品发布区、开放式会议讨论区等。

运动休闲：开放式屋顶花园、彩虹跑道、高尔夫推杆场、露天广场、休闲露台等。

科创大街：聚合配套设施，承载主题活动，提升园区创业氛围。

商业配套：公寓、书房、便利店、餐厅、咖啡厅、运动健身等一应俱全。

张江国创中心凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、强大的产业生态以及创新的空间设计，已成为张江科学城内极具吸引力的科创地标，为企业和创业者提供了一个高效、舒适、充满活力的创新平台。